取らぬ狸の財務諸表

我が家のバランスシート(BS)はこんな感じです。（見づらくてすいません）

(万円)

【資産】

現預金(日本) 1,250

有価証券(香港) 400

有形固定資産(土地) 2,100

有形固定資産(建物) 3,100

【負債】

借入金(住宅ローン) 3,500

【資産】

利益剰余金 3,350

現預金・有価証券は、家と香港で毎年200ずつ増加します。

借入金は毎年120減少。

有形固定資産(建物)は毎年100減損。

あと３年駐在すると、BSは以下となります。

【資産】

現預金(日本) 1,850

有価証券(香港) 1,000

有形固定資産(土地) 2,100

有形固定資産(建物) 2,800

【負債】

借入金(住宅ローン) 3,140

【資産】

利益剰余金 4,610

香港の有価証券は年6%で運用するのでもう少し増えると思いますが。

その後、会社の早期退職をもらって辞めて、割増の退職金を2,300(税引後)*もらいます。なお転職して、同じレベルの給与を得る予定です。（甘いか？）

【資産】

現預金(日本) 4,150

有価証券(香港) 1,000

有形固定資産(土地) 2,100

有形固定資産(建物) 2,800

【負債】

借入金(住宅ローン) 3,140

【資産】

利益剰余金 6,910

*勤続25年 退職金2,500万円のとき、納税額は162万円です。

子供の学費がかかる時期（高校＆中学）ですので、現預金はある程度手元に必要ですが、2,000万円を超えた分は投資に回せばいいでしょう。

日本での運用は税引き後3.5%として年間75万円の収入。香港は年利6%、年間60万円の収入。合計135万円の不労所得。

いや、2,000万円超あれば都心のワンルームを購入して貸し出してもいいですね。

不動産管理会社を設立すれば、節税もできそうです。(妻は社員にします)

ここまで来ると、リアル「金持ち父さん貧乏父さん」の「金持ち父さん」になりそうです。こんなにうまく行くのでしょうか？十分実現できそうなのですが。。。

 今日の一枚

映画「ゴッド・ファーザー」を愛しています。

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